Idyllische Wohnung in Solln - 2x Westbalkon

Datenblatt
ImmoNr22093
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81477
OrtMünchen
Breitengrad48.08260
Längengrad11.50320
LandDeutschland
GemarkungSolln
Etage1. OG
Wohnungsnr.0115
Etagen insgesamt20
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Gesamtwohnfläche (Gebäude/WEG)67 m²
BauweiseFertigteile
DachformFlachdach
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenanzahl (gesamt)20
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche (geschlossen)
BalkonJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis447.500 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete aktuell761,30 €
Hausgeld403,43 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Miteigentumsanteil Whg3,27/1.000stel
Kaltmiete (Kauf)511,30 €
Objektbeschreibung 1. Obergeschoss (höhergelegt) mit 2 West-Balkonen in Parkstadt Solln

Sie suchen ein solides Investment und eine gut geschnittene Wohnung einem bezahlbaren Preis?
Das avantgardistische DEBA-Apartmenthaus gilt mit seinen 20 Stockwerken als Wahrzeichen der Parkstadt Solln.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen West-Balkonen eignet sich sowohl als reines Investment als auch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist durch die großen Fenster gen Westen wunderbar hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. An den wärmeren Tagen können Sie problemlos auf Ihren Balkonen einem Sundowner das Grün genießen und Ihre Gedanken schweifen lassen.

On top gibt es ein Kellerabteil, für alles, was oben keinen Platz mehr findet und einen Gemeinschaftspool

Noch nicht überzeugt? Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung an Ihrem Wunschtermin
(auch am Abend und an den Wochenenden).
Energieausweis
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.01.2028
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung + Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplatz
+ 2x Westbalkon
+ Großer Gemeinschaftspool
Lage PARKSTADT SOLLN

Sie kennen den Spruch: "Lage, Lage, Lage!" Doch wie definiert sich eine gute oder wie in diesem Fall, eine hervorragende Lage in der Immobilienwelt?-Ganz einfach: Alles muss in kurzer Zeit erreichbar sein, ohne dass Sie bei offenem Fenster hören wie zentral Sie wohnen!

Et voilà: Überzeugen Sie sich selbst:

In der Sollner Parkstadt:

Praktisch vor der Haustür: Die Buslinien 63, 134, 151 & N41 und damit in 8 min. zur U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" (U3)
(in 14min Fahrtzeit am Marienplatz)

In 4 min. mit dem Auto auf der A95

in 27min an der Universität (LMU)
in 40min an der Theresienstr (TU München)

110m zum EDEKA
Bäcker im Haus!

700m zum Drogeriemarkt
95m zur Apotheke

900m zum Gewerbegebiet mit Fitnesstudio, Hagebaumarkt, Media Markt, Dehner, ALDI uvm.

In 16min mit dem Radl an der Isar und am Hinterbrühler See samt Biergarten.

...und das war nur ein kleiner Auszug der Vielfalt des Viertels.

Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie uns diese schöne Wohnung gerne zu Ihrem Wunschtermin (auch Abends und an den Wochenenden) besichtigen.
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Diese Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.

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  • Pierre Paul Hollerbach
Herr Pierre Paul Hollerbach
E-Mail: pierre@musselmann-hollerbach.de
Tel.: 0170 5229317
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