Objektbeschreibung
Erdgeschoss mit S/W-Garten - zentral gelegen
Sie suchen ein solides Investment und eine kleine Wohnung mit Garten zu einem bezahlbaren Preis?
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem S/W-Garten eignet sich sowohl als reines Investment (die aktuelle Kaltmiete beträgt € 7.548,- p.a.), als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist durch die großen Fenster wunderbar hell und bietet durch die Bäume und Büsche des eigenen Gartens außerdem genug Sichtschutz von außen. An den wärmeren Tagen können Sie problemlos auf Ihrer schönen Terrasse und Ihrem Garten bei einem Sundowner das Grün genießen, den Rasen unter Ihren Füßen spüren und Ihre Gedanken schweifen lassen,- gerne auch in etwas größerer Runde: Platz genug ist vorhanden!
On top gibt es ein großzügiges Kellerabteil, für alles, was oben keinen Platz mehr findet und einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Noch nicht überzeugt? Wir beraten Sie gerne bei einer Besichtigung an Ihrem Wunschtermin
(auch am Abend und an den Wochenenden).
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| Endenergieverbrauch | 138,7 kWh/(m²*a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne
+ Duplex-Stellplatz in der TG
+ Kellerabteil
+ Fahrradstellplatz
+ Terrasse (ca. 18 m²)
+ Schöner Süd-West-Garten
Lage
Sie kennen den Spruch: "Lage, Lage, Lage!" Doch wie definiert sich eine gute oder wie in diesem Fall, eine hervorragende Lage in der Immobilienwelt?-Ganz einfach: Alles muss in kurzer Zeit erreichbar sein, ohne dass Sie bei offenem Fenster hören wie zentral Sie wohnen!
Et voilà: Überzeugen Sie sich selbst:
Im Kleinhaderner Blumenviertel, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
600m zum Bus 168 und damit in 8 min. zur U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5)
(in 8min Fahrtzeit am HBF)
3 min. mit dem Auto auf der A96
in 35min an der Universität (LMU)
in 35min an der Theresienstr (TU München)
600m zum EDEKA & REWE
550m zum Bäcker
600m zum Drogeriemarkt
450m zur Apotheke
1200m zum Uni Krankenhaus Augustinum
...und das war nur ein kleiner Auszug der Vielfalt des Viertels.
Rufen Sie uns einfach an und lassen Sie uns diese schöne Wohnung gerne zu Ihrem Wunschtermin (auch Abends und an den Wochenenden) besichtigen.
Sonstiges
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Diese Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
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